Troelstralaan 61 – Heemstede

€ 449.000,– K.K.

Goed onderhouden, ruime, uitgebouwde, half vrijstaande eengezinswoning met lange garage, carport, fraai aangelegde voortuin (in Japanse stijl), lang oprij pad (ca.16m) voor meerdere auto`s en zeer zonnige achtertuin op het westen (ca.11m diep). Aan rustige straat gelegen woning, nabij (ca.100m) ingang “wandelbos Groenendaal”. Woning met een grote, aan voorzijde uitgebouwde, woonkamer (3,84m breed), 4 ruime slaapkamers en een garage waarvan het voorste deel thans gebruikt wordt als multifunctionele werk/hobby ruimte. De zeer zonnige achtertuin op het westen is ca.10m breed (totaal 248m2 eigen grond). Het verzorgde object is gelegen in een groene woonomgeving op slechts enkele minuten fietsen van het centrum van Heemstede, ideaal gesitueerd ten opzichte van sportvelden, scholen, uitvalswegen (Schiphol / Amsterdam / Den Haag, Haarlem) en openbaar vervoer. Voldoende parkeergelegenheid op eigen grond alsmede direct bij de woning (gratis parkeren).

Begane grond; Entree, hal met garderobe, meterkast (11 groepen / krachtstroom), vergroot (hangend) toilet met fonteintje, verdiepte trapkast, grote uitgebouwde woonkamer (aan voorzijde) met schuifpui, openhaard, deels openkeuken totaal ca.41m2. Ruime open keuken met veel kastruimte (diverse inbouw apparatuur). Gehele parterre voorzien van fraaie Noorse “leisteen vloer” met vloerverwarming.

1e verdieping; Overloop, ruime ouderslaapkamer met grote schuifwandkast, slaapkamer aan voorzijde met balkon (oost) en grote schuifwandkast en een brede zij slaapkamer, badkamer met dubbele vaste wastafel meubel, Whirlpool / Jacuzzi ligbad, 2e toilet (hangend). Gehele 1e etage voorzien van laminaatvloer.

2e verdieping; Overloop met wastafel, zeer ruime zolderverdieping met thans 1 hele grote slaapkamer (met groot zijraam, dakraam, bergruimte / grote inloopkast, separate werkkamer ten behoeve van wasmachine / droger en douchegelegenheid / losse douchecabine. CV combi Remeha (ca.2010).

Algemeen; Riolering vernieuwd PVC, garage dak vernieuwd 2017, schilderwerk uitgevoerd contract V.E.Huis / Planbuilding. Keuken met Erbi aanrechtblad en inbouwapparatuur. Goot achterzijde vernieuwd 2016. CV combi Remeha (2010 contract). Spouwmuurisolatie. Rustig gelegen aan leuke straat, in zeer groene woonomgeving nabij ingang wandelbos Groenendaal tevens ca.100m van de Ringvaart. Ideale omgeving voor kinderen om te spelen,. Voortuin in Japanse stijl, zeer zonnige achtertuin op het westen / totaal 248m2 grond. Zeer ruime en brede carport. Voornamelijk dubbel glas. Garage: voorste deel in gebruik als multifunctionele tuinkamer / achterste deel opslag (fietsen, tuingereedschap, motor etc.). Gelegen op fietsafstand Binnenweg / centrum Heemstede, ook winkels op loopafstand (ca.250m) Bouwjaar 1960, inhoud woning 400m3, bruto inhoud (geheel) 451m3. Bruto vloeroppervlakte woning: 163m2, gebruiksoppervlakte wonen 134,6m2 ex. externe bergruimte 18,5m2 en gebouw gebonden buitenruimte 4m2. Bruto vloeroppervlakte geheel perceel 183,5m2 Voor de exacte maatvoering kunt u de plattegronden raadplegen.
Aanvaarding in overleg.

  • Adres: Heemstede, Noord-Holland